MAISON + COMMERCE
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Maison de village avec commerce située à Sainte-Enimie (48210). Ce bien offre un emplacement idéal dans un village touristique au cœur des Gorges du Tarn. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une belle luminosité.
Sa grand terrasse avec vue dégagée sur les gorges est parfaite pour profiter de ce cadre naturel exceptionnel.
Ce bien inclut à la fois un logement et un commerce, offrant ainsi une polyvalence d'usage rare et des opportunités commerciales intéressantes.
La partie maison de 115 m2 propose un bel agencement avec 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire. Son commerce en Rdc est en constante progression depuis 9 ans, cette maison représente une occasion unique d'investissement dans un cadre exceptionnel et dynamique.
Les points forts du bien
- environnement exceptionnel + commerce dynamique
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturelauzes
- LocalisationGorges du Tarn Causses 48210
- Référence2569
Détail des pièces
- entrée (1.34 m²), magasin (33.50 m²), local 1 (8.86 m²), local 2 (8.75 m²), chambre froide 1 (2.15 m²), m²
- laboratoir (29.76 m²), chambre froide 2 (7.33 m²), monte charge (1.14 m²), local chaudière (1.86 m²), wc (2.33 m²), palier (1.85 m²) m²
- entrée/palier (1.65 m²), cuisine (20.58 m²), terrasse (15.65 m²), séjour (17.25 m²), m²
- dégagement (4.15 m²), chambre 1 (13.26 m²), salle de bains (3.46 m²), wc (1.51 m²), chambre 2 (17.77 m²) avec rangement m²
- dégagement (2.20 m²), chambre 3 (12.80 m² avec rangement), salle d'eau (3.56 m²), chambre (16.12 m²) m²
- combles (37 m² au sol) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1478.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SOLOGEC Immobilier
16 BD HENRI BOURILLON
48000 MENDE