Maison à rénover
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 2 012 m²
Maison avec logement habitable et ancien hôtel-restaurant à rénover – Accès direct à la rivière
Sur une parcelle de 2 012 m², découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose de :
- Un logement en bon état, immédiatement habitable
- Un ancien hôtel-restaurant à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement (activité touristique, restauration, chambres d’hôtes, gîte, ou habitation principale de caractère)
À l’extérieur, vous profiterez de :
- Un grand jardin arboré
- Un garage indépendant
- Un accès direct à la rivière, un atout rare pour les amoureux de nature et de tranquillité
Ce bien offre un cadre privilégié, propice à la détente, tout en permettant la réalisation d’un projet ambitieux grâce à ses surfaces et son emplacement.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineNon équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureLauze
- LocalisationMonts-de-Randon 48700
- Référence2581
Détail des pièces
- une cave avec chaufferie (23 m²) m²
- une entrée / salon / séjour (23.20 m²), une cuisine / buanderie (5.70 m²) m²
- un dégagement (2.60 m²), une chambre n° 1 (13.20 m²), une chambre n° 2 (9.16 m²), une salle d'eau + wc (3.12 m²), une chambre n° 3 (12 m²) m²
- des combles (22 m² à plus de 1.80 m de hauteur non aménageables), un dégagement (2.40 m²), une pièce avec un point d'eau (12 m² à plus de 1.80 m de hauteur) m²
- un garage (15.20 m²), une cave (7.50 m²), une réserve (10 m²) m²
- une pièce (ancien bar/réception) (26.57 m²), une cave (+/- 5 m²), un salon / salle de restaurant (35 m²) un wc avec lavabo (2.80 m²) m²
- un dégagement (5 m²), une salle d'eau (1.30 m²), une chambre (12.60 m²) avec un point d'eau, une pièce à usage de débarras (5.16 m²), un wc (1 m²), 2 chambres avec point d'eau (9 m² chacune), un rangement (2.94 m²), un dégagement (3.70 m²), 2 pièces à usage de chambre avec point d'eau (8 m² chacune) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 407 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 € et 6968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SOLOGEC Immobilier
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48000 MENDE