




Maison en pierre rénovée
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 340 m²
Charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2021. Alliant confort et modernité, elle bénéficie d'un jardin et d'une grande terrasse. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec digicode, d'un vaste garage et d'une pièce abritant l'installation du chauffage au sol solaire. Au 1er étage, un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin exposés plein Sud, un cellier, une suite parentale, un bureau et un W.C. Au 2ème étage, une pièce ouverte pouvant servir de salle de jeux, 2 chambres spacieuses, une seconde suite parentale, une salle d'eau et un W.C séparé. Au 3ème étage, indépendant, des combles aménageables permettant diverses possibilités. Emplacement calme, proche des commodités et à 2 minutes en voiture de l'A75.
Les points forts du bien
- Rénovation complète (2021)
- Grand garage (4 voitures)
- Terrasse et jardin exposés Sud
- Charme du bâti en pierre
- Proche des commodités à pied
- A75 à 2 minutes en voiture
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresDigicode, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre 120 mm
- Stationnement intérieur4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBanassac-Canilhac 48500
- RéférenceVM372


Détail des pièces
- Entrée (9.15 m²), garage (71.15 m²), chaufferie (18 m²)98.30 m²
- Dégagement (17.40 m²), séjour/cuisine (47 m²), cellier (3.95 m²), suite parentale (13.50 m²), bureau (4.80 m²), WC (1.60 m²)88.25 m²
- Salle de jeux (23.30 m²), dégagement (7.70 m²), suite parentale (12.35 m²), 2 chambres (15.11 m² ; 15.25 m²), salle d'eau + WC (6.85 m²)80.56 m²
- Des combles aménageables (82.45 m²)82.45 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOLOGEC Immobilier
16 BD HENRI BOURILLON
48000 MENDE
