Local commercial à vendre, 705 m² - Cubières 48190
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Vente murs et fonds Hôtel / Bar/ Restaurant

298 000

Local commercial à vendre, 705 m² - Cubières 48190
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Descriptif du bien

  • Surface : 705 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Oui

Au cœur du village, découvrez cet hôtel-restaurant de caractère, véritable institution familiale transmise depuis quatre générations. Réputé pour son authenticité et son histoire, cet établissement emblématique offre un fort potentiel d’exploitation et de développement.
La partie commerciale se compose d’un espace d’accueil chaleureux, d’un bar convivial bénéficiant d’une licence IV, d’une salle de restaurant d’environ 50 couverts ainsi que d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une reprise immédiate de l’activité.
L’espace hôtelier propose 13 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau et WC privatifs. Cet ensemble peut également être repensé pour un projet de gîtes ou d’hébergement touristique.
Un appartement indépendant vient compléter le bien, idéal pour les exploitants ou le personnel. Vous profiterez également d’un parking privatif et de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, notoriété et fort potentiel, au sein d’un environnement recherché.

Les points forts du bien

  • adresse emblématique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Étage
    2
  • Construction
    1887
  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Parking privé
  • Vitrines
    oui
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Cubières 48190
  • Référence
    2610

Détail des pièces

  • des caves / réserves (+/- 120 m² à plus de +/- 1.80 m de hauteur) et buanderie.
    120 m²
  • une entrée / accueil (9.67 m²), un espace bar (30 m²), un salon (15.70 m²) avec accès à l'extérieur, un dégagement vers salle de restaurant (8 m²), un dégagement avec entrée de nuit, un espace sanitaire (2.60 m²), une salle de restaurant (52 m²), avec véranda (28 m²) équipée de baie en fer, simple vitrage, un espace cuisine et chambre froide (46 m²) avec accès extérieur, un espace arrière cuisine / réserve (20 m²)
    212 m²
  • un palier (3 m²), 2 dégagements vers chambres (6.75 m² et 6 m²), 10 chambres avec salle d'eau et wc + rangement (21 m², 10.40 m², 10.50 m², 19 m², 13 m²,10 m², 10 m², 17.90 m², 11.80 m² et 16.80 m² avec terrasse de 10 m²), un dégagement vers buanderie avec wc séparé (1.20 m²) et douche (1.44 m²), une buanderie (10.80 m²)
    170 m²
  • un palier (3.80 m²), un dégagement (3.90 m²) avec des sanitaires communs comprenant une douche (2 m²), un wc (1.20 m²), 3 chambres avec lavabo (surface à plus de 1.80 m de hauteur : 14 m², 8.50 m² et 12.50 m²), un appartement privatif comprenant un séjour/cuisine (22 m² à plus de 1.80 m de hauteur), une salle de bains (4.80 m² à plus de 1.80 m de hauteur), un wc (1 m²), une chambre avec rangement (11 m² à plus de 1.80 m de hauteur)
    85 m²
  • garage équipé de chambre froid (53 m²), une positive et une négative
    118 m²
  • un plateau de (65 m²) à aménager

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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