Immeuble à vendre, 220 m² - Mende 48000
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Local d'activité + appartement de type 4

219 000

Immeuble à vendre, 220 m² - Mende 48000
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

Situé à proximité des transports en commun et des commodités cet immeuble de 2 niveaux, parfait pour un projet professionnel et résidentiel. Il comprend en rdc un local commercial de 110 m², 4 bureaux, une salle de repos, une salle photocopie, un espace sanitaire. Accès indépendant et vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou de services. A l'étage un appartement de type 4 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger de 53 m², un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.- Possibilité de louer les bureaux et l'appartement séparément pour un revenu locatif attractif. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

Les points forts du bien

  • revenu locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    local d'activité + appartement de type 4
  • Localisation
    Mende 48000
  • Référence
    2489

Détail des pièces

  • Hall d'accueil (21 m²), dégagement (3 m²),sanitaires (8.66 m²), dégagement (6 m²),4 bureaux (10.13 m², 10.73 m², 9.36 m², 15.44 m²)salle de repos (13.88 m²), local techique (6.80 m²)cabinet de toilettes (5 m²)
    110 m²
  • appartement T4 : une entrée (7.96 m²),un wc séparé (3 m²), salle d'eau (4.93 m²),un cellier (7.68 m²), séjour/cuisine (52.81 m²)3 chambres (11.16 m², 11.40 m², 11.59 m²)
    110 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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