Local d'activité + appartement de type 4
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Situé à proximité des transports en commun et des commodités cet immeuble de 2 niveaux, parfait pour un projet professionnel et résidentiel. Il comprend en rdc un local commercial de 110 m², 4 bureaux, une salle de repos, une salle photocopie, un espace sanitaire. Accès indépendant et vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale ou de services. A l'étage un appartement de type 4 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger de 53 m², un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.- Possibilité de louer les bureaux et l'appartement séparément pour un revenu locatif attractif. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.
Les points forts du bien
- revenu locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Composition de l'immeublelocal d'activité + appartement de type 4
- LocalisationMende 48000
- Référence2489
Détail des pièces
- Hall d'accueil (21 m²), dégagement (3 m²),sanitaires (8.66 m²), dégagement (6 m²),4 bureaux (10.13 m², 10.73 m², 9.36 m², 15.44 m²)salle de repos (13.88 m²), local techique (6.80 m²)cabinet de toilettes (5 m²)110 m²
- appartement T4 : une entrée (7.96 m²),un wc séparé (3 m²), salle d'eau (4.93 m²),un cellier (7.68 m²), séjour/cuisine (52.81 m²)3 chambres (11.16 m², 11.40 m², 11.59 m²)110 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SOLOGEC Immobilier
16 BD HENRI BOURILLON
48000 MENDE